“Project finance” é uma estrutura de financiamento que se concentra em um projeto específico, em vez de no patrimônio líquido geral de uma empresa. É frequentemente usado para financiar grandes projetos de infraestrutura, como usinas de energia, estradas, pontes, portos, aeroportos e instalações de mineração.

Ao contrário do financiamento tradicional, onde a empresa toma empréstimos com base em seu balanço patrimonial geral e capacidade de crédito, o project finance estrutura o financiamento com base na receita futura que o projeto gerará. Os financiadores avaliam a viabilidade do projeto e estabelecem um cronograma de fluxo de caixa, que é usado para determinar quanto dinheiro pode ser emprestado e quando ele deve ser pago de volta.

Essa estrutura de financiamento é atraente para as empresas, pois permite que elas realizem projetos de grande escala sem sobrecarregar seu balanço patrimonial ou comprometer seu fluxo de caixa geral. No entanto, os financiadores geralmente exigem que o projeto seja bem estruturado e tenha um plano de negócios sólido para garantir que o empréstimo possa ser pago de volta.

Na maioria dos casos, o project finance é usado para financiar projetos que geram fluxos de caixa futuros, como projetos de infraestrutura, que têm previsão de cobrança de taxas ou tarifas. Isso ocorre porque a estrutura de financiamento do project finance se concentra em garantir o pagamento do empréstimo por meio dos fluxos de caixa gerados pelo projeto, e não no patrimônio líquido geral da empresa.

No entanto, o project finance também pode ser aplicado a projetos sem previsão de cobrança de taxas, como projetos de construção civil, desde que haja fluxos de caixa futuros que possam ser usados para pagar o empréstimo. Por exemplo, se uma empresa está construindo um prédio de escritórios, pode usar o project finance para financiar a construção e depois pagar o empréstimo com base nos aluguéis gerados pelos inquilinos.

Em resumo, o project finance é mais comumente usado em projetos que geram fluxos de caixa futuros, mas pode ser aplicado a projetos sem previsão de cobrança de taxas, desde que haja fluxos de caixa futuros para pagar o empréstimo.